Alors que l’été 2026 a de nouveau été marqué par des canicules intenses en France, le secteur de l’immobilier accélère sa mutation pour adapter le cadre de vie au réchauffement climatique. Dans un communiqué publié ce mercredi 2 septembre 2026, Altarea passe un cap majeur en décrétant la généralisation d’un dispositif de rafraîchissement dans toutes les nouvelles opérations de sa filiale Cogedim.
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Le promoteur promet désormais de garantir une température maximale de 26 °C dans la pièce principale des logements, avec un différentiel d’environ 2 °C dans les chambres, même lorsque le thermomètre extérieur atteint les 40 °C plusieurs jours d’affilée. « Cela n’est plus une guerre de chapelles autour du "pour ou contre la clim’" : 40 degrés dehors, 26 degrés dedans, le bénéfice de vie est sans appel », souligne Edward Arkwright, Directeur général du groupe Altarea. Pour le dirigeant, il s’agit d’aligner la légitimité du secteur immobilier sur les attentes concrètes des ménages et de la société.
Allier bioclimatisme et pompes à chaleur collectives
Pour maintenir cet équilibre sans déraper sur le plan environnemental ou énergétique, le groupe mise sur une double approche complémentaire. D’une part, l’architecture des bâtiments continue de privilégier l’anticipation de la chaleur via l’orientation des immeubles, les protections solaires comme les brise-soleil, la végétalisation des espaces pour créer des îlots de fraîcheur, ainsi que la favorisation de logements traversants. D’autre part, les programmes intégreront une pompe à chaleur collective réversible installée en toiture, couplée à un pilotage individuel par thermostat et un compteur de calories pour responsabiliser la consommation, tandis que des brasseurs d’air au plafond équiperont les chambres. Le groupe précise que cette solution collective est pensée dans une logique de sobriété, visant la température de confort et non du froid à volonté, et s’inscrit dans la trajectoire de la RE 2028/2031 ainsi que de la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC). Sur l’ensemble de l’année, le bilan carbone de cet équipement réversible demeure plus favorable que celui d’un chauffage hybride gaz.
Aucun surcoût à l’achat et des factures maîtrisées
L’annonce est d’autant plus stratégique que ce nouvel équipement sera intégré comme un standard de qualité sans aucune augmentation du prix de vente pour les acquéreurs. Côté charges d’usage, Altarea met en avant un rendement élevé permettant d’économiser plus de 200 € par an par rapport à une installation individuelle classique combinant climatisation mobile et chauffage électrique. « Face à des épisodes de fortes chaleurs plus fréquents et plus intenses, le confort d’été n’est plus un simple critère de confort : il devient un élément essentiel de la qualité du logement », résume Vincent Ego, Directeur général de Cogedim, rappelant que ce dispositif vise aussi à renforcer la valeur patrimoniale des biens sur le long terme. Déployée dès ce mois de septembre 2026, cette mesure concernera l’ensemble des nouveaux programmes commercialisés par Cogedim à travers la France, notamment à Nanterre, Annecy, Istres, Villeurbanne ou Tourcoing.
