C'est une résidence de la banlieue parisienne qui inaugure le contrat de performance énergétique (CPE) copropriété version Grenelle. Les travaux commenceront le mois prochain à Neuilly-sur-Marne (93) dans deux bâtiments construits en 1964 et totalisant soixante logements. Nexity, le syndic, et le groupement d'entreprises piloté par Bati-rénov (groupe Bouygues) ont signé le contrat à la mi-février. Les travaux (isolation, double vitrage, chauffage...) dureront huit mois et demi. « Ils permettront de réduire la consommation conventionnelle de l'ensemble de 40 % et d'obtenir le label BBC rénovation en passant de 170 à 104 kWh/m²/an (classe F à B) », chiffre Nicolas Petit, directeur général de Bati-rénov. La garantie de performance énergétique s'étale sur six ans. Si les relevés effectués une fois par an montrent un dépassement, le groupement remboursera la différence à la copropriété. Dans le cas contraire, les excédents seront déduits des charges. Chaque copropriétaire devra débourser en moyenne 6 800 euros et pourra compter sur un temps de retour sur investissement de quinze ans au maximum, l'Ademe finançant la moitié du projet. Ceux qui étaient éligibles ont pu recourir individuellement à l'écoprêt à taux zéro, sa version collective devant entrer en vigueur au mieux à Pâques, selon l'avocat et président du Plan bâtiment Grenelle, Philippe Pelletier, dont le cabinet a participé à l'élaboration du contrat. « Ce type d'opération est reproductible, cet ensemble étant représentatif de la moitié des copropriétés françaises », assure Jean-Claude Perry, président de Bati-rénov qui étudie actuellement cinq projets similaires.