HQE, Breeam, Leed : le match des certifications environnementales des bâtiments tertiaires se joue depuis plusieurs années dans l'Hexagone. Dans une étude, le géant américain du conseil en immobilier d'entreprise CBRE endosse le rôle d'arbitre. « Bien que HQE soit connue et reconnue en France, l'arrivée de l'anglaise Breeam et de l'américaine Leed est venue bousculer le monopole qu'elle occupait », commente Ludovic Chambe, responsable de projets développement durable du groupe. En presque dix ans, plus de 600 immeubles tertiaires neufs certifiés HQE ont été livrés en France, dont presque la moitié en région parisienne. Depuis son arrivée sur le marché hexagonal en 2011, Breeam connaît un fort développement avec 60 opérations (80 % en Île-de-France), dont un tiers de centres commerciaux. Leed est loin derrière. CBRE compare les coûts de certification pour un immeuble de bureaux de 10 000 m². HQE s'avère le plus onéreux : 20 000 euros, trois fois plus que le système américain. « Les bâtiments neufs ne représentant que 1 à 2 % du parc immobilier national, les certifications n'ont pas fini de se développer », conclut l'étude.