Dans une « note rapide » consacrée aux enjeux des zones inondables d'Île-de-France, l'Institut d'aménagement et d'urbanisme d'Île-de-France affirme que les « processus de renouvellement urbain [comme les opérations de requalification d'anciennes friches industrielles ou de construction sur les zones d'habitat peu denses] conduisent globalement à une forte augmentation des enjeux humains et économiques dans la zone inondable, pouvant paraître contradictoires avec des objectifs de réduction de la vulnérabilité affichés par les PPRI. C'est certainement une des limites de ces plans dans le contexte francilien ». L'Institut estime qu'une crue centennale affecterait à des degrés divers 2,5 millions de personnes et générerait au minimum entre 15 et 20 milliards d'euros de dommages ; et plus du double en tenant compte de la dégradation des réseaux et des pertes d'exploitation des entreprises.