L a plus grande tour de logements à énergie positive au monde se dressera à Strasbourg, au sein du nouvel écoquartier Danube, dans deux ans… si ses occupants le veulent bien. Le projet présenté cet été par son promoteur Elithis repose sur deux piliers : la technique s'occupe de compenser la consommation par la production d'énergie renouvelable, et « la sobriété des habitants rendra le bâtiment positif », souligne l'architecte Anouk Legendre, du cabinet X-TU, lauréat du concours. Organisé pour assurer une double orientation des 66 logements, l'immeuble haut de 50 mètres n'apporte pas d'innovation spectaculaire, hormis le vitrage polarisant destiné à optimiser les apports solaires. Il reprend la conception bioclimatique de la tour de bureaux à énergie positive déjà conçue par Elithis pour son siège à Dijon. Il produira l'équivalent de 100 kWh par mètre carré, essentiellement grâce à ses 855 m2 de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 170 kWc, soit autant, voire légèrement plus, que la consommation prévisionnelle. Celle-ci inclut l'énergie nécessaire aux parties communes et au fonctionnement des appareils domestiques. « Une telle prise en compte globale fait l'origi­ nalité du projet. Le calcul de la consommation n'est pas maximaliste, il postule par exemple une température intérieure de 21 °C. Il y a donc des marges de progression possibles », souligne Thierry Bièvre, P-DG d'Elithis. Sans donner de chiffre précis, le dirigeant promet un coût de construction « dans les niveaux de la RT 2012 » et un prix de vente des appartements également conforme au marché local.