HQE, Breeam, Leed, le match des certifications environnementales des bâtiments tertiaires se joue depuis plusieurs anné e s dans l'Hexagone. Dans une étude qu'il vient de publier, le géant américain du conseil en immobilier d'entre-le Mermoz, un immeuble de bureaux basé au Bourget dans lequel vient de s'installer DHL, est le premier double certifié Breeam et HQE. prise CBRE endosse le maillot d'arbitre. « Bien que HQE soit connue et reconnue en France, l'arrivée de l'anglaise Breeam et de l'américaine Leed est venue bousculer le monopole qu'elle occupait », commente Ludovic Chambe, responsable de projets développement durable du groupe. En presque dix ans, plus de 600 immeubles tertiaires neufs certifiés HQE ont été livrés en France, dont presque la moitié en région parisienne. Depuis son arrivée sur le marché hexagonal en 2011 et après un rapprochement avorté avec HQE, Breeam connaît une forte croissance, avec 60 opérations reconnues (80 % en Île-de-France), dont un tiers sont des centres commerciaux. Malgré un important développement à l'international, Leed se trouve loin derrière. CBRE compare par ailleurs les coûts de certification pour un immeuble de bureaux de 10 000 m². Avec ses trois audits (programme, conception, réalisation), HQE s'avère le système le plus onéreux : autour de 20 000 euros, trois fois plus que l'américain. « Les bâtiments neufs ne représentant que 1 à 2 % du parc immobilier national, les certifications n'ont pas fini de se développer », conclut l'étude. Et de se concurrencer, notamment, sur le terrain de l'usage, via leurs différentes certifications s'appliquant à l'exploitation… Pour continuer à suivre le match, notons enfin que le cabinet de conseil Green Soluce a présenté parallèlement son « premier baromètre de la certification environnementale en France », un nouveau rendez-vous annuel. FT