Pour élaborer son programme, l'UNHAJ a recensé l'ensemble des projets locaux, qu'il s'agisse de créations (ex-nihilo, acquisitions-améliorations, d'extensions) ou de réhabilitations de logements. La dynamique nationale induite par le plan de développement a entraîné l'élaboration de nouveaux projets locaux. Ainsi, aujourd'hui, le programme de développement de l'UNHAJ comprend plus de 350 projets, représentant environ 11 600 nouveaux logements et 6 800 réhabilitations. Les besoins projetés initiaux sont dépassés d'environ 4 400 logements. Les opérations de construction ou de réhabilitation sont des opérations qui mobilisent des financements importants et multiples. Ainsi, le montage de l'opération est une étape longue et complexe. Les adhérents porteurs de projets doivent mobiliser l'ensemble des partenaires locaux concernés par l'habitat des jeunes, véritable levier pour le développement économique et social des territoires. Il s'agit en premier lieu de mobiliser l'État et la Caisse des Dépôts et des Consignations afin qu'ils délivrent les subventions et les prêts au titre de la construction et de la réhabilitation de logements sociaux (PLAI, PLUS, Palulos, etc.) Il s'agit également de mobiliser les collectivités territoriales, les Caisses d'Allocations Familiales, les entreprises, les collecteurs du 1%, etc. Les grandes caractéristiques du programme Les projets développés répondent à la diversité des demandes des jeunes, et aux différents besoins des territoires (milieu rural, semi-rural, grandes agglomérations...). Aussi, les adhérents de l'UNHAJ développent-ils une offre de logement diversifiée : résidences sociales- FJT, foyers-soleil, mini-résidences, appartements diffus dans le parc locatif public ou privé... et déclinent cette gamme de manière complémentaire sur les territoires. La plupart des projets sont élaborés à partir d'une démarche de co-construction associant, sur le territoire, l'ensemble des partenaires et acteurs concernés par l'habitat des jeunes : Etat, élus locaux, entreprises, bailleurs sociaux, acteurs du tissu économique et social, etc. Ils définissent ainsi les besoins, à partir d'un diagnostic territorial, procèdent à des études de faisabilité, puis à un tour de table partenarial visant à mobiliser les financeurs. Des dynamiques de développement local sont ainsi à l'oeuvre autour des projets d'habitat des jeunes. L'UNHAJ soutient la dynamique de socialisation des jeunes, en créant les conditions pour qu'ils puissent « habiter » les territoires dans lesquels ils vivent, s'y impliquer, en être des acteurs. Les projets d'habitat des jeunes sont donc pensés pour être au coeur de la ville et des territoires : ouverts sur l'extérieur, en relation avec le quartier, les « voisins », les infrastructures et le tissu associatif local... Enfin, la localisation et l'esthétique des bâtiments doivent constituer un élément de valorisation pour les jeunes, mais également pour les habitants du quartier. Plusieurs projets développés expérimentent des innovations du point de vue de l'intégration architecturale des nouveaux besoins des jeunes et des exigences de développement durable, en concertation avec des équipes d'architectes ou avec l'Ademe : normes HQE, économies d'énergie...