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TERRITOIRES

Difficultés liées à l'interprétation du c de l'article R. 421-14 du Code de l'urbanisme

LA RÉDACTION, LE 1er NOVEMBRE 2012
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Les dispositions de l'ancien article R. 421-14c) du Code de l'urbanisme - issu du décret n° 2007-19 du 5 janvier 2007 - étaient de nature à restreindre le champ d'application de la déclaration préalable en soumettant au permis de construire tous les projets d'agrandissement d'une construction s'accompagnant d'une modification de volume et de la création ou de l'agrandissement d'une ouverture. L'évaluation de la disposition nouvelle introduite par la réforme du permis de construire entrée en vigueur au 1 er  octobre 2007 n'a pas démontré sa plus-value en termes de qualité urbaine et architecturale alors même qu'elle a alourdi les procédures pour un nombre significatif de projets. C'est pourquoi, l'article 2 du décret n° 2011-2054 du 29 décembre 2011 pris pour l'application de l'ordonnance n° 2011-1539 du 16 novembre 2011 relative à la définition des surfaces de plancher prises en compte dans le droit de l'urbanisme a supprimé cette disposition.


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