Petit écoquartier, mais grandes ambitions pour la commune rurale de Dun dans l’Ariège : garder ses habitants, faire revenir les commerces, installer de jeunes agriculteurs... Bref, assurer sa pérennité. L’écoquartier du Palassou, un lotissement de neuf logements livré en mai 2015 au sud du village d’à peine 500 âmes, a obtenu la reconnaissance de l’État en décembre 2016. « Cette commune connaît maintenant un essor démographique, un maintien voire un développement de ses services, commerces et entreprises locales », constate une fiche du ministère du Logement éditée à cette occasion. La municipalité et le maître d’ouvrage, l’entreprise sociale de l’habitat de l’Aude Alogea, ont pour cela misé sur la construction de logements accessibles à des foyers modestes pour notamment accueillir de jeunes agriculteurs et leurs projets de microentreprises.« Le projet s’inscrit dans une démarche globale d’aménagement à moyen et long terme du sud du village afin de créer une dynamique de développement », cadre Nathalie Pentel, directrice du pôle patrimoine d’Alogea. Sa maîtrise d’œuvre a été assurée par le cabinet local Architecture et paysage et les bureaux d’études Batut (bois) et Esi (fluides). Budget global : 1,4 million d’euros, dont 150?000 apportés par le conseil régional, 135?000 par l’Ademe et 35?000 par l’État.Le lotissement est relié au reste du village par des liaisons douces. Son insertion paysagère a été particulièrement soignée et s’articule avec la gestion des eaux pluviales : jardin public sur l’espace de la microstation d’épuration et du bassin d’orage, noues et bordures de voirie traitées en prairie plantée… Les principes de la construction bioclimatique ont évidemment été appliqués aux maisons BBC en bande. Chacune est chauffée par un poêle à granulés associé, pour l’inertie, à un mur en brique de chaux-chanvre et à une dalle en béton. Un chauffe-eau thermodynamique couplé à la VMC assure la production d’eau chaude sanitaire.De l’isolation en fibre de bois à l’ossature ou au bardage en pin des landes, en passant par les pergolas ou les clôtures, le bois est omniprésent. « La commune a voulu développer un projet en cohérence avec le pôle local d’excellence rurale pour la valorisation du bois », explique Nathalie Pentel. La seconde phase de l’opération est en cours avec un nouvel écolotissement de six lots d’ores et déjà mis en vente.FTCliquez ici pour accéder à l'ensemble du dossier Ecoquartiers